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Vous rêvez du charme et du caractère d’une longère, d’un pentis, d’un manoir ou d’une malouinière ? Acquérir une maison à rénover en bord de mer en Bretagne, c’est faire le choix de la tradition et des matériaux nobles - mur de granit, toit d’ardoise et le tout à petit prix. Ces habitations typiquement bretonnes possèdent un charme certain, les réhabiliter permettent d'obtenir en plus du cachet un confort optimal ! Pour les budgets serrés ou les passionnés de travaux et de rénovation, les maisons à rénover situées près de la Côte bretonne restent abordables avec des prix au mètre carré plus attractifs qu'une maison récente ou restaurée. Si vous cherchez une maison pas chère les pieds dans l'eau ou à moins de 15 kilomètres, explorez sans plus attendre nos annonces immobilières ! N’hésitez pas à prendre conseils auprès de professionnels de la rénovation. 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Plan en L, plan en U ou maison de plain-pied en décroché architectural, nous vous proposons un large choix de maisons en Bretagne. > Toutes nos maisons de plain pied Immobilier bord de mer Côtes d'Armor Notre agence immobilière bretonne est spécialiste de l’achat de maisons dans le département des Côtes d’Armor et le Pays du Trégor, autour de Plouaret et Ploubezre. Communes à taille humaine, proches de Lannion et idéalement connectées aux réseaux routiers de la région, elles offrent le bon compromis entre qualité de vie et proximité des lieux d’intérêts et de la mer. Le Pays du Trégor est une ancienne division administrative et religieuse, constituant l’une des neuf provinces de Bretagne. Aujourd’hui constitué de 127 communes, le territoire du Trégor est tourné vers un tourisme essentiellement côtier, grâce à la présence de nombreux sites d’exception la côte de granit rose, la Lieue de Grève, la ville de Lannion, les châteaux en ruines de Tonquédec et de Rosanbo, l’embouchure du Léguer au Yaudet, la cathédrale de Tréguier, les carrières de granite gris et de granite rose de l’Ile-Grande et de La Clarté, et bien d’autres sites naturels à couper le souffle.

RenoverMaison Pierre Bretagne Sud de 13 000 €, 2 chambres, KERLOUAN Bretagne 29890. TRV50350086 - KERLOUAN, Sylvie Tromelin vous présente en EXCLUSIVITE cette maison en pierre de 68 M2 environ, à 2 KMS des plages de K Renover Maison Pierre Bretagne Sud . Nous utilisons des cookies, les nôtres et des tiers. Si vous continuez à naviguer ou cliquez sur
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2014 maisons à rénover / avec travaux à vendre en Bretagne Liste ( 2 014) Carte ( 1 990) Liste (2 014) Carte (1 990) Trier par Sélection Agence Arguenon 364 000 € À partir de 1669 € / mois Maison ancienne 10 pièces 5 chambres 233 m² Terrain 5 481 m² Jardin Pluduno (22130) Agence Arguenon 70 525 € À partir de 331 € / mois Maison ancienne 1 étage

Vous venez d'acheter un bien à rafraîchir, voire à retaper complètement ? Ou bien cela fait des années que vous vivez dans le même logement et vous souhaitez l'embellir, améliorer votre confort ou encore faire des économies d'énergie ? En moyenne, comptez entre 160 et 1 250 € le m² pour rénover une maison. Pour vous aider à établir votre budget, on vous a listé les prix moyens par type de travaux et les enveloppes à prévoir s'il s'agit d'une rénovation complète ou juste d'un home-staging. Découvrez aussi les aides possibles pour réaliser vos aménagements !Sommaire Prévoir son budget de rénovation de maison de 160 à 1 250 € le m² Quels sont les critères qui font varier le coût des travaux ? Prix de rénovation de maison les diverses catégories de travaux Pourquoi rénover votre maison ? 5 avantages Quelles sont les aides disponibles ? 5 subventions pour vos travaux Quelles sont les étapes pour rénover une maison ? 6 conseils clés 6 erreurs courantes à éviter Quelle est la réglementation qui peut influer sur votre projet de rénovation ? Quels corps de métier contacter pour rénover sa maison ? Pour des travaux au juste prix, demandez plusieurs devis et comparez-les !Prévoir son budget de rénovation de maison de 160 à 1 250 € le m²👉À noter Rénover une maison coûte en moyenne entre 160 et 1 250 € le aventure de se lancer dans l'achat de votre maison et d'imaginer comment vous allez pouvoir réaménager et agencer les pièces ! Créer une cuisine à la place de l'ancienne salle de bains, rénover votre salon avec style, ajouter une chambre en plus, déplacer les cloisons, vous approprier l'espace et en faire un lieu idéal à votre image, c'est passionnant !Vous en rêvez peut-être, imaginez toutes les combinaisons possibles ; ne parlons même pas de la décoration, votre esprit est en ébullition ! Quelle chance ! Profitez-en !Nous vous avons facilité la tâche en calculant le coût final moyen d'une rénovation de maison au m², voici qui devrait vous aider à affiner votre de rénovationPrix au m²Prix rénovation pour 100 m²Rénovation basique rafraîchissement des peintures, changement des revêtements de sol et mur, changement d'un appareil sanitaire, pose de carrelage et de faïence dans la salle de bainsEntre 250 et 700 le m²30 000 €Rénovation partielle ou intermédiaire rénovation de la plomberie, remplacement des fenêtres ainsi que la rénovation de la cuisine et la salle de bainsEntre 700 et 1 000 € le m²70 500 €Rénovation complète travaux qui touchent aux fondationsEntre 1 100 et 2 000 € le m²120 000 €Quels sont les critères qui font varier le coût des travaux ?Vous êtes décidés à rénover votre bâtisse. Au moment de contacter un maître d’ouvrage pour la réalisation de votre chantier, ayez en tête les critères qui font varier votre devis la nature de vos travaux, la surface du chantier, la localisation et l’accès au chantier, le type de matériaux choisis. La nature des travaux Selon le type de travaux que vous souhaitez réaliser, les professionnels classifient en 3 niveaux de difficultés » BasiqueLes chantiers basiques » concernent les travaux de remplacement des revêtements de sol, pose de papier peint ou le rafraîchissement des peintures et autres travaux de peinture. IntermédiaireLes chantiers intermédiaires » concernent la transformation complète d’une pièce telle qu’une salle de bain ou une cuisine. ComplèteLes chantiers dits complets » concernent les travaux qui touchent à la structure de la demeure ou permettent d’optimiser les performances énergétiques du bâtiment ces travaux donnent généralement accès aux aides financières de l’Etat.La surface Le taille mais aussi le type de surface peuvent avoir une influence dans le devis. Là encore, les artisans tiennent une fourchette de prix pour vous aider à estimer votre budget travaux. La localisationLes devis sont généralement moins élevés à la campagne qu’en ville. Ceci est généralement à la facilité d’accès au chantier. Plus il est facile d’accéder, moins le budget sera élevé. Le choix des matériaux Il existe des matériaux pour tout type de budget. Cependant, si vous souhaitez des finitions luxe », le prix des matériaux et leur approvisionnement peuvent faire gonfler le devis. Prix de rénovation de maison les diverses catégories de travauxUne rénovation complète est un magnifique projet, surtout pour une maison ancienne ! Cependant attention, il ne s'improvise pas. Vous devez commencer à prévoir certains financements pour éviter de vous retrouver avec la moitié de la maison rénovée et l'autre moitié en attente par manque de liquidités. 📌Vous aimerez aussi cet article Rénovation de maison 8 erreurs à éviter1. Le gros oeuvreCombien coûte une rénovation de maison ? Quand on rénove une maison certains travaux sont indispensables, mais ce sont aussi les plus gros travaux et les plus onéreux. Toiture, charpente, maçonnerie, plomberie...Voici tous les prix du gros œuvre pour rénover votre maison Tarifs indicatifs des différents travaux de rénovation de la maisonTypes de travaux à réaliserPrix moyenRemplacement de tuilesEntre 45 et 145 € le m²Rénovation de toitureEntre 185 et 275 € le m²Rénovation de charpenteEntre 10 100 et 21 100 €Ravalement de façade Entre 45 et 120 € le m²Maçonnerie - chape bétonEntre 32 et 75 € le m²Rénovation des solsEntre 23 et 100 € le m²Rénovation des mursEntre 15 et 105 € le m²Rénovation des plafondsEntre 18 et 265 € le m²AssainissementEntre 1 080 et 8 100 €PlomberieEntre 820 et 2 100 €Rénovation électriqueEntre 630 et 1 100 €Mise à la terreEntre 330 et 1 100 €Disjoncteur différentiel Entre 230 et 390 €Remise aux normes électriquesEntre 60 et 110 € le m²Pour un projet de rénovation complexe ou atypique, bénéficiez des conseils de nos experts !De l'extérieur, elle ne paie pas de mine, mais vous imaginez déjà ce que vous allez y faire 2. L'aménagement de l'espaceL'aménagement et la disposition des pièces ne vous convient pas, vous souhaitez abattre une cloison, en monter une autre, séparer les WC de la salle de bains, ajouter une pièce en plus... Voici ce qu'il vous en coûtera !Tarifs indicatifs des travaux d'aménagement pour la rénovation d'une maisonType de travaux à réaliserPrix moyenAménagement des comblesDe 530 à 2 650 € le m²CloisonsDe 8 à 28 € le m²Extension de maisonDe 830 à 2 100 € le m²CuisineDe 8 à 28 € le m²Salle de bainsDe 830 à 5 100 €Pour un chantier fini dans les délais, confiez les travaux à une entreprise de rénovation !Un avant /après qui donne envie... Créez la maison de vos rêves 3. La rénovation énergétiqueImpossible de faire l'impasse sur l'isolation quand on rénove une maison sans quoi tous les autres travaux deviennent inutiles ! Chauffage, isolation, fenêtres... Voici tout ce que vous devez savoir pour améliorer le confort de votre logement et réaliser des économies d' indicatifs des travaux de rénovation énergétique pour la rénovation d'une maisonType de travaux à réaliserPrix moyenIsolation du toitDe 23 à 75 € le m²Isolation des mursDe 28 à 95 € le m²Isolation des comblesDe 28 à 95 € le m²Isolation des planchers basDe 33 à 85 € le m²Changement de fenêtresDe 210 à 620 € pièceChauffage au boisDe 1 560 à 6 100 €Pompe à chaleurDe 4 560 à 15 100 €Chauffage gaz naturelDe 2 100 à 7 100 €Chauffage solaire ou biomasseDe 3 100 à 15 100 € Chauffage électrique De 2 100 à 5 100 €Changement de chaudière eauDe 560 à 2 580 €Une magnifique verrière qui laisse entrer la lumière...Pourquoi rénover votre maison ? 5 avantages Rénover sa maison, ce n’est pas seulement une question de style ! Cela peut aussi vous permettre de gagner en confort au quotidien. En outre, une maison bien rénovée et isolée consomme moins de quoi réduire vos factures sur le long terme ! 1. Réduire vos factures d’énergie Les travaux d’isolation thermique vous permettent de réduire considérablement votre consommation en énergie. Votre logement est moins énergivore, et cela se reflète dans vos la même manière, en choisissant un système de chauffage plus moderne, vous pouvez réaliser de grandes économies d’énergies. Rapprochez-vous d’un professionnel certifié RGE pour connaître les options. 2. Valoriser votre bien En réalisant quelques travaux simples de rénovation, vous apportez tout de suite un coup de neuf à votre logement. Si vous envisagez de vendre un jour, il est important de maintenir en bon état votre maison, aux normes en vigueur et aux tendances actuelles. 3. Adapter son logement à ses besoins actuels et augmenter son confortLa famille s’agrandit ? Ou au contraire, vos enfants sont grands et ils ont quitté la maison familiale ? De nombreuses situations de vie peuvent vous amener à réaliser des travaux de rénovation, qui doivent vous permettre d’améliorer votre confort au quotidien. Si vous êtes plus nombreux, vous aurez peut-être besoin d’agrandir la maison ? A l’inverse, si vous n’êtes que deux, pensez à revoir votre installation de chauffage pour adapter votre dispositif à votre nouvelle consommation. 4. Réaliser des économies d’énergiesQui dit moins consommer, dit moins polluer ! Rénover une maison, c’est entreprendre une démarche de transition écologique vous permettant de réduire votre empreinte carbone. 5. Bénéficier d’aides financières De nombreux travaux de rénovation sont éligibles aux différents dispositifs d’aides que proposent l’Etat. Profitez de réaliser vos travaux pour en sont les aides disponibles ? 5 subventions pour vos travauxLorsque vous réalisez des travaux pour faire des économies d'énergie, vous pouvez bénéficier d'aides de l'Etat sous certaines conditions. Ainsi, plusieurs solutions sont possibles et certaines aides sont même cumulables entre elles, il serait donc dommage de passer à côté par manque d' La prime énergieLancée dans le cadre des CEE Certificats d'économies d'énergie, la prime énergie est une aide ouverte à tous les ménages. Elle concerne les résidences principales et secondaires construites depuis plus 2 ans. Vous pouvez en bénéficier pour des travaux de rénovation énergétique. Elle se cumule avec MaPrimeRénov'.2. MaPrimeRénov' pour tous les ménagesMaPrimeRénov' a remplacé définitivement le crédit d'impôt le 1er janvier 2021. L'avantage de cette aide est qu'elle n'est plus réservée aux ménages modestes uniquement. En effet, depuis fin 2020, elle est accessible à tous les foyers sans conditions de ressources. Mais attention, le montant de l'aide est quand même variable selon le revenu fiscal du foyer. A noter que pour les ménages les plus modestes, MaPrimeRénov' peut financer jusqu'à 90 % du devis travaux et jusqu'à 40 % du devis pour les foyers les plus L'éco-prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 €L'éco-PTZ est un prêt bancaire à 0 % de taux d'intérêt. Vous pouvez emprunter de 7 000 à 50 000 € maximum pour rénover votre demeure. Il est accessible sans conditions de ressources s'il concerne votre résidence principale, qu'elle est achevée depuis plus de deux ans et que vous en êtes le propriétaires occupant, bailleur ou La TVA à taux réduit 5,5 ou 10 %La TVA réduite permet de profiter d'une TVA à 5,5 ou 10 % contre 20 % habituellement sur l'achat et la pose de votre mobilier et de vos nouveaux équipements comme la chaudière, la pompe à chaleur, les radiateurs, les fenêtres... La TVA réduite n'est pas soumise aux conditions de ressources, ce qui signifie que tout le monde peut en profiter en passant par un professionnel pour l'achat et la pose des Les aides locales un coup de pouce de votre régionVotre région, votre département et même votre ville peuvent vous aider à financer vos travaux de rénovation par le biais d'aides locales. Ces subventions, leurs montants, les types de travaux et les démarches pour les obtenir sont propres à chaque région. Pour connaître les modalités de votre région, rendez-vous sur la plateforme FAIRE pour accéder au simulateur d'aides en fonction de votre localité !Seul un artisan certifié RGE peut vous faire bénéficier des aides aux travaux !Quelles sont les étapes pour rénover une maison ? 6 conseils clésPour mener à bien ce chantier et limiter le risque d'imprévus, le étapes du projet doivent être précisément définies en amont 1. Lister les travaux à faireIl est important dans un premier lieu d'établir une liste complète des besoins en travaux de votre logement. S'agit-il d'une rénovation extérieure et/ou intérieure ? Une ou plusieurs pièce ? Gros oeuvre ou second oeuvre ? Faites le point sur ce qu'il y a faire par ordre d' Faire le point sur les contraintes et les solutions envisageablesIl est ensuite indispensable de déterminer ce qui est faisable et ce qui ne l'est pas, ou du moins de lister les solutions envisagées. Cela évitera de devoir rallonger le budget au dernier moment et ainsi éviter les imprévus. Un professionnel avisé sera capable d'anticiper ce genre de chose et de vous prévenir des risques ou de vous apporter une solution Lister et acheter le matériel et les matériauxPour commencer le chantier, il faut établir une liste du matériel et des matériaux dont vous aurez besoin si vous faites vos travaux vous-même. En passant par un professionnel, vous pourrez supprimer cet étape car il s'occupe de toutes les fournitures, ce qui représente un gain de temps Établir son budgetUne étape cruciale consiste à préparer le budget en amont en fonction de la liste des travaux à réaliser. Un professionnel est disposé à préparer un devis précis pour chaque type de travaux. Vous devez calculer ce que va vous coûter les matériaux, le matériel, et la main d'oeuvre si besoin. Il est important de prévoir une marge en cas d' Estimer la durée des travauxCette étape est importante d'autant plus si le logement est inhabitable avant que le chantier soit terminé. Si vous êtes par exemple en location, mieux vaut éviter de rendre votre logement trop tôt par exemple...🕐 Combien de temps peut durer une rénovation de maison ?Il est très difficile d'estimer précisément la durée d'une rénovation de maison. Plusieurs variables sont à prendre en compte comme La surface de l'habitation, Le type de travaux déco, électricité, plomberie, charpente, isolation...,Le temps alloué il est évident que de rénover vous-même votre maison prendra bien plus de temps qu'en passant par une entreprise et un maître d' moyenne, la rénovation lourde d'une maison dure entre 6 mois et deux ans environ. Il faut néanmoins garder une chose en tête, c'est qu'un chantier dure généralement plus longtemps que prévu, alors soyez prévoyant !6. Débuter le chantierEt c'est là que les choses sérieuses commencent puisque le chantier peut enfin démarrer si vous n'avez négligé aucune des étapes quels travaux commencer en priorité ?Le chantier doit absolument commencer par les travaux de gros oeuvre les fondations, la charpente, le système d'assainissement, les murs, la toiture... Ensuite, les travaux de second oeuvre comme l'isolation, les revêtements des sols et des murs, le chauffage, l'électricité, la plomberie, les menuiseries intérieures..., pourront erreurs courantes à éviter Lors de la réalisation de travaux de rénovation, il est très courant de se tromper ou de mal estimer. Quelles sont les erreurs principales à éviter ? Voici une liste des plus courantes Faire une mauvaise estimation de l’ampleur des travaux. Pensez à rédiger une liste détaillée de tous les postes de travaux que vous envisagezMauvaise planification des travaux. Il ne sera pas possible de lancer tous azimut vos travaux, certaines actions doivent suivre un certain ordre rapprochez-vous d’un professionnel afin de ne pas vous tromper. Choisir des matériaux ou outils de mauvaise qualité. Pas cher vous coûte finalement plus cher » c’est une règle ! Investissez dès le début pour vous éviter toute mauvaise surprise. Omettre les obligations légales. Avant de réaliser vos travaux, assurez-vous d’avoir en tête toutes les contraintes légales que vous devez respecter. Ne pas se renseigner sur les normes en vigueur. Cela peut vous jouer des tours, car votre assurance ne pourra vous rembourser en cas de problème. Ne pas s’assurer du sérieux de votre artisan. Demandez des avis avant de vous engager !Quelle est la réglementation qui peut influer sur votre projet de rénovation ?Au moment d’entreprendre des travaux, vous devez tenir compte de certaines réglementations qui incombent à votre ville. Contraintes liées à l’urbanisme Si vous souhaitez refaire votre façade, sachez que vous ne pouvez pas choisir la couleur ou les matériaux de votre choix. Pour s’assurer de l’harmonie dans les villes, vous vous devez de respecter un certain cahier des charges. Rapprochez-vous de votre mairie pour connaître les modalités relatives au plan local d'urbanisme PLU.Protection et sécurité incendie La réglementation incendie a pour objectif d’assurer la bonne évacuation des habitants, et de limiter la propagation du feu grâce au choix des matériaux et certains mécanismes de sécurité. Elle est obligatoire pour tous les projets de construction ou rénovation. Parmi les règles obligatoires, on retrouve par exemple Distance maximale entre la porte du logement et l’accès à l’escalier ne doit pas dépasser 10 mètres ; Les façades en bois sont autorisées à condition d’avoir des qualités suffisantes de résistance au feu ;Les logements doivent être équipés de dispositifs d’évacuation, notamment les logements collectifs ;Les professionnels pourront vous orienter sur les matériaux les moins inflammables, et les dispositifs coupe-feu » pour votre logement. Permis de construire ou déclaration préalable de travaux ?Dans le cadre de travaux d’extension ou de construction d'une surface de plus de 20 m2, vous devrez obligatoirement faire une demande de permis de construire auprès de votre mairie. Sinon, seule un déclaration préalable de travaux est nécessaire. Demandez à consulter le Plan d’Occupation des Sols POS qui vous expliquera les distances à respecter entre chaque logement. Changer ou installer une fenêtre Il ne suffit pas de créer un espace pour installer une nouvelle fenêtre. Vous devrez respecter certaines règles de respect d’intimité avec votre voisin. Laissez par exemple au moins 1,90m de distance de vue avec la clôture de corps de métier contacter pour rénover sa maison ?Architecte ? Ingénieur ? Artisan spécialisé ? Vers qui me tourner pour rénover mon logement ? Si vous n’êtes pas bricoleurs, il vous faudra vous pencher sur la question ! L'architecteUn profil complet tant pour l’aspect technique qu’esthétique. Un archi’ » vous accompagne dans le bon déroulement de votre projet de A à Z. C’est lui qui gère la relation avec les artisans et s’assure que le chantier soit rendu à temps. Il est obligatoire d'y faire appel pour tout projet au-delà de 150 m2 de construction. C’est en termes de budget que cela se complique ses honoraires représentent généralement 10 % du coût du chantier au mètre carré, un budget conséquent mais dont le résultat vaut la peine. L’économiste de la constructionIl s’agit d’un professionnel qui gère le budget du chantier. Il vous aide à estimer le montant des travaux. Seulement, son rôle s’arrête là il ne vous conseille pas sur le choix des artisans. Généralement, son rôle de conseiller a un coût de 80 € l’heure. Les professionnels du BTP Selon les travaux que vous réalisez, vous pouvez avoir recours aux services de différents artisans du BTP Des maçons, pour le gros œuvre Des électriciens pour le circuit électrique ou la mise aux normes de votre logementDes couvreurs pour l’entretien ou la rénovation de la toiture ; Des plombiers et chauffagistes pour les canalisations et la réparation ou l'installation de nouveaux systèmes de chauffage ;Des menuisiers/charpentiers pour les portes, escaliers, charpentes ou abattre des murs porteurs ;Des peintres pour rafraîchir les murs et façades de votre maison. Comme chaque projet est différent, il convient de faire faire des devis et de les comparer pour estimer le coût des travaux !😉 Le Conseil Habitatpresto pensez à l'amélioration énergétique !La performance énergétique d'un logement prend de plus en plus d'importance dans la valeur d'un logement. De plus, vous bénéficierez d'aides de l'Etat ! Des économies d'argent pour la rénovation, mais aussi des économies d'énergies dans le futur ! Pour la plupart, il est obligatoire de passer par des professionnels labellisés RGE Reconnu garant de l'environnement pour pouvoir prétendre à ces aides. Pour vous aider à prendre votre décision, renseignez-vous sur les prix horaires des artisans !Référence

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